Etape obţinere AC
ETAPELE DE URMAT PENTRU OBTINEREA
AUTORIZATIEI DE CONSTRUCTIE
1. Certificatul de Urbanism – CU
- cerere emitere CU ;
- plan de situatie – copie si original ; (de la noi)
- plan de amplasare si delimitare a imobilului – 2 copii;
- plan de incardare in zona – 2 copii – acest plan se obtine de la primarie sau de la OCPI
- contract vanzare cumparare – 1 copie
- memoriu tehnic general (de la noi)
- taxa de emitere CU – platita la caseria primariei in functie de suprafata terenului
Avizele cerute prin CU pentru acordul unic , necesare obtinerii autorizatie de constructie – AC
a) Alimentare cu energie electrica – aviz de amplasament
- cerere tip – se ridică de la Biroul Avizare
- fişa tehnică – se eliberează odată cu C.U. – 1 expl.
- copie C.U. – 1 expl.
- copie plan de situaţie (cu stampila patrata pe el) – 2 expl.
- copie plan de încadrare (cu stampila patrata pe el). – 2 expl.
- copie act de proprietate (contract de vanzare –cumparare teren) – 1 expl.
- Taxă avizare – 70.0 lei
- Taxa conform H.C.L. nr. 428/2010 – 7 lei
Termenul pentru avizare este de 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete
b) Alimentare cu apa – aviz amplasament si Canalizare
- cerere tip – se ridică de la Biroul Avizare şi Regularizare Taxe AC
- fişa tehnică – se eliberează odată cu C.U. – 1 expl.
- copie C.U. – 1 expl.
- copie act de proprietate (contract de vanzare –cumparare teren) – 1 expl.
- copie plan de situaţie (cu stampila patrata pe el) – 2 expl.
- copie plan de încadrare (cu stampila patrata pe el). – 2 expl.
- copie act proprietate C.I. / C.U.I. – 1 exp
Taxă avizare – 57,31 lei
Taxa conform H.C.L. nr. 428/2010 – 7 lei
Termenul pentru avizare este de 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete
c) Gaze naturale – aviz amplasament
- cerere tip – se ridică de la Biroul Avizare
- fişa tehnică – se eliberează odată cu C.U.
- Cerere pentru acordarea avizului -se eliberează odată cu C.U. -1 expl.
- copie C.U. – 1 expl.
- copie act de proprietate (contract de vanzare –cumparare teren) – 1 expl.
- memoriu tehnic
- copie plan de situaţie (cu stampila patrata pe el) – 2 expl.
- copie plan de încadrare (cu stampila patrata pe el). – 2 expl.
- Taxă avizare
– 100 lei persoane fizice
Taxa conform H.C.L. nr. 428/2010 – 7 lei
Termenul pentru avizare este de 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete
d)Protectia Mediului
- cerere tip – se ridică de la Biroul Avizare
- copie C.U. – 1 expl.
- memoriu tehnic
- copie act de proprietate (contract de vanzare –cumparare teren) – 1 expl.
- copie plan de situaţie (cu stampila patrata pe el) – 1 expl.
- copie plan de încadrare (cu stampila patrata pe el). – 1 expl.
- Taxă avizare – 100 lei persoane fizice
- Taxa conform H.C.L. nr. 428/2010 – 7 lei
Termenul pentru avizare este de 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete
e) Salubritate
- cerere tip – se ridică de la Biroul Avizare
- fişa tehnică – se eliberează odată cu C.U.
- copie C.U. – 1 expl.
- memoriu tehnic cu calculatie cantitate moloz rezultat
- copie act de proprietate (contract de vanzare –cumparare teren) – 1 expl.
- copie plan de situaţie (cu stampila patrata pe el) – 1 expl.
- copie plan de încadrare (cu stampila patrata pe el). – 1 expl.
- copie act proprietate C.I. / C.U.I. – 1 exp
- Taxă avizare – 36,72 lei persoane fizice
- Taxa conform H.C.L. nr. 428/2010 – 7 lei
Termenul pentru avizare este de 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete
f) Telefonie – Romtelecom
- cerere tip – se ridică de la Biroul Avizare
- fişa tehnică – se eliberează odată cu C.U.
- copie C.U. – 1 expl.
- copie act de proprietate (contract de vanzare –cumparare teren) – 1 expl.
- copie plan de situaţie (cu stampila patrata pe el) – 2 expl.
- copie plan de încadrare (cu stampila patrata pe el). – 2 expl.
- copie C.N.S. – 1 expl.
- Taxă avizare – la cursul euro din ziua respectiva
- Taxa conform H.C.L. nr. 428/2010 – 7 lei
Termenul pentru avizare este de 15 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete
Posibil sa mai fie si alte avize cerute prin CU , dar acestea le veti cunoaste doar dupa ce obtineti CU.
Dosarul pentru Autorizatia de Constructie – AC
- CU – copie
- Contract de vanzare cumparare – copie legalizata la un notar public sau Titlul de proprietate – copie legalizata la un notar public ;
- Cerere pentru emitere AC – completata de proiectant (de la noi)
- Avizele cerute in CU cu toate actele anexate la avize
- Proiectele in faza DTAC – 2 exemplare , semnate si stampilate in original (de la noi)
- Devizul general (de la noi)
- Copie dupa Cartea de Identitate
- Taxe :
- pentru autorizatia de constructie AC – 0.5 % din valoare totala a constructiei calculata conform
- HG 1309/2012 privind nivelurile pentru valorile impozabile, impozitele si taxele locale si alte taxe asimilate acestora, precum si amenzile aplicabile incepand cu anul 2013
- pentru UAR – 0.1 din AC ; amandoua taxe se platesc la primarie ;
- pentru ISC – 0.1 din AC ; se va plati la finante; restul de taxa ISC – 0.7 din AC se va plati la intabularea constructiei
Nota :
La fiecare drum facut pentru un act sau taxa , va trebui sa aveti asupra d-voastra Cartea de Identitate sau copie , iar daca trimiteti pe altcineva dupa un act sau taxa , va trebui ca persoana respective sa aiba o copie dupa cartea de identitate a titularului( a d-voastra);
Se va pastra fiecare chitanta-factura , care va fi depusa la dosarul pentru AC .
Succes !